有一部分人虽然对于房地产是比较知道的，可能对于房地产一些专有些名词非常容易见到却是不了解的意思是的。但这类名词对于大家来讲，知道还是有肯定的用处的。特别是对于那些投资的房地产的人。至少是可以给大家一个相应的指导方向。那样，记者今天说一下，房产价格指数是什么？房产成交指数怎么样计算？
房产的价格指数是反映房产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数形式来反映房价在不一样的时期涨跌的幅度。房产的价格指数，是以房产成交价格为基准进行计算的，一般有两种方法，
房产价格指数是什么？
2、统计所使用的办法根据同质可比的原则抽取样本进行价格采集，即调查选择同一地区、同一地段同样建材和结构的房屋，再以使用固定权数加权平均的计算办法获得房产价格指数，剔除去品质变化对价格的影响，反映真的市场需要变化引发价格产生的波动，以传达正确的市场信号。
1、肯定时期内的销售面积/销售金额
房产成交指数怎么样计算？
选择的调查样本要均匀分布于所调查区域的范围内，其营业额应占当地区全部房产企业营业总额的70％以上。
1、抽选调查样本，使用重点调查和典型调查相结合的办法。选择调查样本时要充分考虑其代表性并兼顾各种房子种类，如调查的产品房中包含经济适用房、普通住宅、高端住宅（别墅、）、写字楼、商业用房；
3、采集价格。由于房子个体差异性大，一套房屋的价值不只取决于其直接诶包括的面积大小、房型结构、建筑材料等内部原因，更在于其所处的地段地方、小区环境、配套设施等外部原因。因此考察房子价格变化时正如张主任所介绍使用同质可比的原则。
2、确定权数（比重）。权数一般用上一年全市房子的销售额推算。如，将产品房、二手房的销售额占全市房子总销售额的比重作为这两类房子的权数（权数每年更新一次）。
综上所述，本文主如果讲述了房产价格指数是什么，与房产成交指数怎么样计算的有关内容。目前大家了解了房地产成交指数更多的反应一个效应的销售状况，这类都是横向对比出来的数值，这对于大家来讲是有一个愈加值得参考的价值所在。
4、计算价格指数。房子销价格格总指数包含产品房和二手房两大类价格指数。要先分别计算出产品房、二手房的价格指数，然后使用加权算术平均法计算出房子销价格格指数。
